Estimation théorique
Le Gros Chêne,14600 Ablon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Gros Chêne,14600-Ablon indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablon (14001), comprenant 1242 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablon (14001), comprenant 1242 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 5193 | LE GROS CHENE | 4 | 167 | 1450 | 400000€ | 2395€ |
2021-03-13 | 5196 | LE GROS CHENE | 4 | 84 | 191 | 253000€ | 3012€ |
2019-08-30 | 5473 | LE GROS CHENE | 4 | 216 | 1323 | 397600€ | 1841€ |
2022-01-14 | 5434 | LE GROS CHENE | 4 | 92 | 2500 | 318000€ | 3457€ |
2019-12-03 | 33 | CHEM DE LA COUR JOUEN | 7 | 195 | 447 | 639700€ | 3281€ |
2019-10-08 | 68 | CHEM DE LA COUR JOUEN | 4 | 70 | 500 | 175000€ | 2500€ |
2021-08-18 | 5333 | LA HOUSSAYE | 5 | 143 | 116 | 236565€ | 1654€ |
2019-10-04 | 5447 | LA HOUSSAYE | 3 | 75 | 2704 | 225000€ | 3000€ |
2020-04-24 | 75 | CHEM PORTE CAMPAGNE | 4 | 137 | 563 | 201200€ | 1469€ |
2019-05-17 | 2293 | COTE DE CREMANVILLE | 4 | 95 | 589 | 110000€ | 1158€ |
2021-11-15 | 2293 | COTE DE CREMANVILLE | 4 | 95 | 589 | 270000€ | 2842€ |
2019-08-03 | 5401 | RTE DE GENNEVILLE | 5 | 100 | 6034 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-03 | 5212 | LA HOUSSAYE | 6 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2021-07-02 | 132 | RTE R.D. 140 | 6 | 105 | 665 | 237500€ | 2262€ |
2019-11-30 | 101 | RTE R.D. 140 | 5 | 130 | 1000 | 273000€ | 2100€ |
2022-02-28 | 5529 | LE MONT BOUI | 2 | 53 | 120 | 343000€ | 6472€ |
2020-03-07 | 455 | CHEM DE LA BRIQUERIE | 3 | 72 | 500 | 175000€ | 2431€ |
2021-01-28 | 667 | CHEM DE LA COTE | 6 | 138 | 5360 | 290000€ | 2101€ |
2019-10-30 | 413 | CHEM DE LA BRIQUERIE | 5 | 200 | 5208 | 393500€ | 1968€ |
2021-07-08 | 3432 | RTE DE LA VALLEE D'INGRES | 4 | 139 | 4856 | 380000€ | 2734€ |
2020-09-07 | 340 | CHEM DE LA BRIQUERIE | 3 | 88 | 1000 | 425000€ | 4830€ |
2020-01-22 | 5298 | LE MONT BOUY | 7 | 166 | 81 | 409400€ | 2466€ |
2022-01-31 | 639 | CHEM DE LA COTE | 5 | 142 | 1500 | 307000€ | 2162€ |
2019-10-15 | 617 | CHEM DE LA COTE | 2 | 30 | 1723 | 46000€ | 1533€ |
2021-12-14 | 206 | CHEM DU MOULIN | 3 | 70 | 504 | 270000€ | 3857€ |
2021-11-24 | 692 | CHEM DU MOULIN | 9 | 220 | 613 | 595000€ | 2705€ |
2021-05-07 | 134 | CHEM DU MOULIN | 3 | 78 | 270 | 90000€ | 1154€ |
2021-02-19 | 5281 | LA CRX HAURON | 5 | 131 | 1500 | 260000€ | 1985€ |
2019-06-19 | 245 | CHEM DE LA BRIQUERIE | 3 | 96 | 658 | 260000€ | 2708€ |
2022-03-25 | 39 | CHEM DE L'EGLISE | 3 | 113 | 1265 | 195000€ | 1726€ |
2021-04-16 | 175 | CHEM DE L'EGLISE | 4 | 110 | 840 | 134000€ | 1218€ |
2021-01-04 | 101 | CHEM DE L'EGLISE | 2 | 72 | 1176 | 160000€ | 2222€ |
2020-10-02 | 5375 | VALLEE D INGRES | 6 | 166 | 500 | 257000€ | 1548€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DU COMMERCE | 4 | 52 | 177 | 78000€ | 1500€ |
2022-04-28 | 66 | CHEM DU LANGUNAGE | 5 | 105 | 1256 | 220000€ | 2095€ |
2022-10-10 | 33 | CHEM DU LANGUNAGE | 5 | 130 | 850 | 315000€ | 2423€ |
2022-01-19 | 38 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 777 | 235000€ | 2474€ |
2019-08-08 | 118 | RUE DES POMMIERS | 3 | 77 | 545 | 150000€ | 1948€ |
2020-11-10 | 167 | CHEM DU LANGUNAGE | 4 | 88 | 1588 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-19 | 26 | CHEM DE LA BRIQUERIE | 3 | 90 | 500 | 253700€ | 2819€ |
2022-02-01 | 224 | CHEM DE LA COUR SENECAL | 5 | 119 | 1000 | 308200€ | 2590€ |
2019-08-13 | 5242 | LE CASSE COU | 4 | 124 | 6000 | 361440€ | 2915€ |
2020-11-27 | 5242 | LE CASSE-COU | 4 | 124 | 6000 | 440000€ | 3548€ |
2022-01-18 | 5241 | RTE DE GENNEVILLE | 3 | 66 | 171 | 122000€ | 1848€ |
2020-05-22 | 666 | RTE R.D. 140 | 5 | 128 | 1000 | 314000€ | 2453€ |
2020-10-14 | 5260 | PRETREVILLE | 5 | 170 | 0 | 396000€ | 2329€ |
2022-09-26 | 5532 | CREMANVILLE | 5 | 147 | 576 | 442000€ | 3007€ |
2022-03-11 | 178 | RTE DU LAVOIR | 2 | 83 | 1576 | 227800€ | 2745€ |
2021-04-22 | 340 | RTE DU THEIL | 4 | 98 | 1000 | 104000€ | 1061€ |
2022-03-05 | 185 | CHE DU BOIS | 1 | 20 | 15 | 115000€ | 5750€ |
2021-12-17 | 343 | CHE POTIER | 5 | 91 | 3533 | 592600€ | 6512€ |
2021-07-02 | 435 | RTE DU LAVOIR | 4 | 75 | 1000 | 290000€ | 3867€ |
2021-12-17 | 501 | RTE DU LAVOIR | 5 | 115 | 1606 | 470000€ | 4087€ |
2021-08-31 | 249 | CHEM DE TROUSSEBOURG | 4 | 123 | 1000 | 430000€ | 3496€ |
2019-08-26 | 5223 | RTE DE GENNEVILLE | 4 | 105 | 335 | 385000€ | 3667€ |
2021-03-02 | 70 | RTE DU LAVOIR | 6 | 101 | 500 | 255000€ | 2525€ |
2021-02-15 | 5441 | PRETREVILLE | 6 | 175 | 1000 | 338000€ | 1931€ |
2021-01-21 | 1964 | RTE DE LA VALLEE D'INGRES | 4 | 96 | 1865 | 243750€ | 2539€ |
2022-08-31 | 400 | CHE DU MONT BOUIS | 4 | 146 | 1000 | 640760€ | 4389€ |
2021-04-02 | 523 | RTE DU THEIL | 6 | 117 | 500 | 375000€ | 3205€ |
2022-02-19 | 5283 | PRETREVILLE | 5 | 109 | 500 | 380000€ | 3486€ |
2020-05-16 | 5344 | PRETREVILLE | 5 | 107 | 500 | 315000€ | 2944€ |
2019-10-04 | 5086 | PRETREVILLE | 5 | 128 | 1000 | 295000€ | 2305€ |
2020-10-16 | 399 | CHEM DE TROUSSEBOURG | 3 | 96 | 1000 | 400000€ | 4167€ |
2021-02-26 | 5409 | LA BROCHE A ROTIR | 6 | 115 | 157 | 230000€ | 2000€ |
2022-10-18 | 81 | SEN DE PRETREVILLE | 4 | 120 | 1000 | 370000€ | 3083€ |
2021-04-23 | 225 | CHEM DE LA CAMPAGNE GRAVEE | 4 | 119 | 47 | 260000€ | 2185€ |
2019-07-16 | 158 | SEN DU VAL | 6 | 216 | 1500 | 805400€ | 3729€ |
2022-07-01 | 5361 | CAMPAGNE GRAVEE | 3 | 60 | 500 | 122500€ | 2042€ |
2021-10-21 | 263 | CHEM DE LA CAMPAGNE GRAVEE | 4 | 98 | 54 | 370000€ | 3776€ |
2022-03-08 | 506 | RTE GENNEVILLE | 6 | 147 | 500 | 481650€ | 3277€ |
2022-02-25 | 5188 | LE GROS DOS | 2 | 34 | 740 | 80000€ | 2353€ |
2020-12-05 | 5188 | LE GROS DOS | 2 | 34 | 740 | 85000€ | 2500€ |
2020-05-16 | 5202 | PRETREVILLE | 4 | 140 | 1991 | 271000€ | 1936€ |
2021-04-02 | 439 | CHEM LIEU DU VAL | 4 | 162 | 1513 | 303500€ | 1873€ |
2020-05-12 | 264 | CHEM DU MONT CAVELOT | 4 | 140 | 7337 | 261277€ | 1866€ |
2019-07-09 | 546 | CHEM LIEU DU VAL | 3 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-07-09 | 537 | CHEM LIEU DU VAL | 6 | 235 | 1000 | 771000€ | 3281€ |
2021-12-29 | 761 | CHEM DU PLESSIS | 4 | 75 | 14647 | 77500€ | 1033€ |
2022-04-06 | 5359 | ST NICOL | 3 | 80 | 75 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-13 | 115 | CHEM DU PLESSIS | 4 | 160 | 1000 | 530000€ | 3313€ |
2020-10-26 | 1018 | RTE DU THEIL | 7 | 188 | 4000 | 352500€ | 1875€ |
2022-04-19 | 205 | CHEM DU PLESSIS | 2 | 64 | 500 | 220000€ | 3438€ |
2022-09-08 | 5233 | ST NICOL | 4 | 105 | 382 | 135000€ | 1286€ |
2019-10-19 | 825 | RTE DE LA GRISERIE | 5 | 134 | 410 | 219000€ | 1634€ |
2022-11-02 | 682 | CHEM LIEU DU VAL | 7 | 154 | 1500 | 686300€ | 4456€ |
2021-06-10 | 1459 | RTE DE LA VALLEE D'INGRES | 4 | 111 | 500 | 356540€ | 3212€ |
2022-06-29 | 1356 | RTE DE LA VALLEE D'INGRES | 5 | 98 | 2284 | 349000€ | 3561€ |
2021-06-08 | 2 | IMP BENARD | 5 | 112 | 866 | 267800€ | 2391€ |
2021-12-24 | 14 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 74 | 90 | 329000€ | 4446€ |
2020-12-15 | 244 | RTE GENNEVILLE | 6 | 173 | 0 | 526150€ | 3041€ |
2019-10-30 | 1357 | RTE DE LA VALLEE D'INGRES | 6 | 130 | 4500 | 335000€ | 2577€ |
2020-09-10 | 780 | CHEM LIEU DU VAL | 6 | 102 | 4108 | 430000€ | 4216€ |
2022-01-07 | 5424 | LA GUERIE | 5 | 100 | 3452 | 280020€ | 2800€ |
2019-09-28 | 1353 | RTE DE LA VALLEE D'INGRES | 1 | 28 | 500 | 105000€ | 3750€ |
2021-07-27 | 5395 | LA GUERIE | 6 | 119 | 98 | 261250€ | 2195€ |
2021-12-10 | 4 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 120 | 599 | 225000€ | 1875€ |
2022-07-28 | 1316 | RTE DE LA VALLEE D'INGRES | 5 | 98 | 1000 | 238000€ | 2429€ |
2021-09-15 | 6 | RUE CHARLEMAGNE | 6 | 181 | 625 | 272000€ | 1503€ |
2021-04-24 | 836 | CHE DES MONTS D'AUBEUFS | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2021-01-19 | 5164 | LA GUERIE | 4 | 80 | 317 | 265000€ | 3313€ |
2021-01-07 | 1739 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 121 | 1000 | 250000€ | 2066€ |
2021-10-21 | 5438 | LA GUERIE | 5 | 138 | 1000 | 390500€ | 2830€ |
2020-01-31 | 591 | CHEM DE SAINT MARTIN LE VIEUX | 4 | 150 | 354 | 325000€ | 2167€ |
2022-12-09 | 550 | CHEM DE SAINT MARTIN LE VIEUX | 8 | 165 | 500 | 417455€ | 2530€ |
2019-05-18 | 5028 | LE NOUVEAU MONDE | 2 | 450 | 20459 | 515000€ | 1144€ |
2022-09-10 | 1 | IMP DE LA FORGE | 4 | 82 | 622 | 90000€ | 1098€ |
2021-09-04 | 5414 | IMP BISQUETS | 6 | 114 | 1073 | 358800€ | 3147€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DES TILLEULS | 4 | 118 | 810 | 258350€ | 2189€ |
2020-12-15 | 5161 | LA GUERIE | 4 | 96 | 183 | 228500€ | 2380€ |
2022-11-07 | 1208 | RTE DE LA VALLEE D'INGRES | 1 | 82 | 1049 | 264000€ | 3220€ |
2020-01-13 | 5170 | ABLEVILLE | 6 | 140 | 1000 | 469270€ | 3352€ |
2020-01-18 | 5410 | IMP BANCELLE | 3 | 93 | 1215 | 235000€ | 2527€ |
2022-01-14 | 703 | CHEM DU MONT CAVELOT | 4 | 142 | 1440 | 371535€ | 2616€ |
2020-09-25 | 10 | LE BOURG | 5 | 100 | 947 | 278000€ | 2780€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 70 | 743 | 175000€ | 2500€ |
2019-08-02 | 1 | LE CLOS DES CHARMILLES | 5 | 114 | 863 | 198000€ | 1737€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 144 | 2698 | 315000€ | 2188€ |
2021-04-24 | 5174 | ABLEVILLE | 3 | 135 | 1000 | 111492€ | 826€ |
2021-04-30 | 5589 | LE BOURG | 4 | 90 | 658 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 5540 | VALLEE D ABLEVILLE | 7 | 174 | 500 | 335000€ | 1925€ |
2020-11-27 | 3 | VC LOT LES ACACIAS | 6 | 127 | 800 | 281000€ | 2213€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LA MALBAIE | 4 | 93 | 834 | 287150€ | 3088€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES TILLEULS | 3 | 84 | 77 | 177000€ | 2107€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 164 | 1000 | 170000€ | 1037€ |
2022-07-02 | 3 | RUE DES LILAS | 7 | 108 | 465 | 125000€ | 1157€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 93 | 1000 | 461810€ | 4966€ |
2019-07-02 | 1306 | CHE HUNIERES | 5 | 145 | 4723 | 219090€ | 1511€ |
2022-08-09 | 5010 | LE BOURG | 3 | 57 | 47 | 149000€ | 2614€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 101 | 363 | 310000€ | 3069€ |
2020-10-02 | 5420 | LES VATS | 7 | 244 | 2667 | 237000€ | 971€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 44 | 137000€ | 1612€ |
2022-01-08 | 4 | RUE DE LA MALBAIE | 3 | 74 | 653 | 160000€ | 2162€ |
2019-08-20 | 3195 | ABLEVILLE | 7 | 226 | 75 | 913450€ | 4042€ |
2019-11-30 | 210 | CHE DE MANNEVILLE | 5 | 168 | 4500 | 492150€ | 2929€ |
2019-08-30 | 7 | COUR ABBE RENE HARDY | 5 | 161 | 822 | 336500€ | 2090€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 116 | 1000 | 371446€ | 3202€ |
2021-01-06 | 5023 | ST QUENTIN | 4 | 110 | 1500 | 180000€ | 1636€ |
2022-06-22 | 1675 | CHE DES PARQUETS | 4 | 82 | 1500 | 245000€ | 2988€ |
2019-09-19 | 5163 | L EGLISE | 6 | 134 | 111 | 240000€ | 1791€ |
2021-07-01 | 6 | CHEM DES BUIS | 4 | 94 | 986 | 243000€ | 2585€ |
2021-06-28 | 1243 | CHE DES HUNIERES | 5 | 200 | 1000 | 760000€ | 3800€ |
2019-12-10 | 8 | CHEM DES BUIS | 4 | 90 | 0 | 73000€ | 811€ |
2019-05-16 | 5036 | L EGLISE | 13 | 400 | 1000 | 1017100€ | 2543€ |
2022-11-29 | 26 | CHEM DE LA FONTAINE CAYERE | 4 | 80 | 500 | 280000€ | 3500€ |
2020-06-24 | 8 | CHEM DES BUIS | 6 | 130 | 945 | 300000€ | 2308€ |
2020-08-20 | 6 | CHE DES BRUYERES | 6 | 108 | 500 | 201500€ | 1866€ |
2022-06-03 | 5206 | CHE DE LA BOUVETERIE | 5 | 101 | 4532 | 325090€ | 3219€ |
2019-07-12 | 5447 | ST QUENTIN | 3 | 64 | 1000 | 180000€ | 2813€ |
2021-06-12 | 1147 | CHE DES HUNIERES | 6 | 190 | 1000 | 610000€ | 3211€ |